một thành thị sinh thái sáng tạo là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm đến khi bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Sở hữu quy mô gần một.000ha, được bao vòng vèo bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City có điều kiện cần cho 1 đại thị thành ven sông.

Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo sắp xếp những hạng mục gắn chặt có địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Với hơn 30km trục đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cùng hệ thực vật phong phú, địa thế khi không này được nhà lớn mạnh tôn trọng trong thời kỳ lớn mạnh. Những căn vi la, nhà phường đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch nhiều, tạo không gian khoáng đãng, trong sạch.

Tận dụng lợi thế sông nước, nhà tăng trưởng Novaland cho xây dựng hệ thống nhân tiện ích phổ biến như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng to, các con phố dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ phát triển thành điểm thu hút khiến cho nâng cao trị giá sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.

sở hữu Novaland các mảng xanh là điều không thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà lớn mạnh này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở giao thông và nhân tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân hạn chế xa ầm ĩ khói bụi và được hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.

Bến du thuyền - một trong các "tiện ích mặt nước" sang trọng tại Aqua City. Ảnh: NVL

san sớt thêm về định hướng vững mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng thành phố bên sông giàu tiềm năng lớn mạnh ở Việt Nam. Bởi xu thế chọn mua đất sắp sông nước vốn xuất phát trong khoảng quan điểm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước không chỉ đem lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Dưới góc độ khoa học, nhà ở ven sông sẽ được hưởng phổ quát chiếc ion với lợi, mang khả năng thanh lọc ko khí cao, bởi thế cư dân sẽ được thu giãn môi trường sống xanh cộng bầu ko khí trong sạch thoáng đãng, phải chăng cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết mạch để giao thương, sông còn là khoảng không gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân xã thị, là cảnh đẹp để tô điểm trong bức tranh quy hoạch khái quát.

Trên thế giới, mô phỏng thị thành, đô thị ven sông cũng lớn mạnh mạnh những năm vừa mới đây. Không hề bỗng nhiên, những thành thị to đều nằm dọc hai bên bờ 1 con sông, tiêu biểu như London (Anh) sở hữu sông Thames hay Paris với sông Seine...

dò xét gần đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thanh bình Dương đang trong quá trình trỗi dậy mạnh mẽ của những DA thị thành ven sông. Các DA bất động sản ven sông ngày càng trở thành hấp dẫn nhà đầu tư ở phân khúc giải trí, khách sạn và nhà ở.

tuy nhiên, thành thị bên sông còn quyến rũ nhà đầu cơ nhờ tiềm năng sinh lời lớn. Một Quy luật bất thành văn tại các thành thị lớn là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc có tầm nhìn ra sông, hồ luôn sở hữu giá cao hơn các vùng phụ cận.

Phối cảnh những vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL

Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên toàn cầu thường cao hơn 10-50% so có khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn sở hữu sức lôi cuốn nhất quyết. Điều tra thực tế của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu đô thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông với giá chênh 300-500 triệu đồng so sở hữu giai đoạn đầu. Loại sản phẩm vi la, nhà thị trấn cạnh sông có mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so sở hữu chi phí những căn khác cùng DA không mang view sông.

một chuyên gia trong ngành nghề phân tách, để với 1 căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, khách hàng nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền của sản phẩm so có các khu vực phụ cận, thậm chí mang rộng rãi trường hợp lên gấp đôi.